Official guidance, Tamil Nadu land law
அறிவிப்புகள் 2023 - 2024
வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற வளர்ச்சித் துறை வெளியிட்ட அறிவிப்புகள் 2023 - 2024 என்பது, தமிழ்நாட்டில் நகர ஊரமைப்பு மற்றும் கட்டட ஒழுங்குமுறையில் மேற்கொள்ளப்பட உள்ள பல புதிய நடவடிக்கைகளை அறிவிக்கும் ஆவணம். வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற வளர்ச்சித் துறை அமைச்சர் சு. முத்துசாமி, மாண்புமிகு முதலமைச்சர் அவர்களின் ஆணை மற்றும் வழிகாட்டுதலின்படி 18 புதிய அறிவிப்புகள் வெளியிடப்படுவதாக இதில் கூறுகிறார். இதில் அனுமதியற்ற கட்டுமானங்கள் மீது அமலாக்கம், முழுமைத்திட்டப் பகுதிகள் விரிவாக்கம், மலைப்பகுதி விதிகள் மறுஆய்வு, முடிவுச் சான்று விரைவு வழங்கல் போன்றவை அடங்கும்.
இந்த ஆவணம் என்ன செய்கிறது
வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற வளர்ச்சித் துறை வெளியிட்ட அறிவிப்புகள் 2023 - 2024, தமிழ்நாட்டில் நகர ஊரமைப்பு, கட்டட அனுமதி, முழுமைத்திட்டம் மற்றும் அமலாக்க நடவடிக்கைகள் தொடர்பாக மேற்கொள்ளப்பட உள்ள புதிய நிர்வாக நடவடிக்கைகளை பட்டியலிடுகிறது. இது ஒரு தனி நிலம் அல்லது ஒரு தனி கட்டடத்திற்கு அனுமதி வழங்கும் ஆவணம் அல்ல. இது துறை எதை முன்னுரிமையாக செய்யப் போகிறது என்பதை பொதுமக்களுக்கு தெரிவிக்கிறது.
யாருக்கு இது முக்கியம்
இந்த அறிவிப்புகள் கீழ்க்கண்டவர்களுக்கு முக்கியம்.
- நிலம் வாங்க நினைப்பவர்கள்
- மனைப்பிரிவு உருவாக்குபவர்கள்
- கட்டடம் கட்டுபவர்கள்
- நகராட்சி மற்றும் நகர வளர்ச்சி பகுதிகளில் சொத்து வைத்திருப்பவர்கள்
- மலைப்பகுதிகளில் வளர்ச்சி செய்ய நினைப்பவர்கள்
- முழுமைத்திட்டப் பகுதிக்குள் வரும் நில உரிமையாளர்கள்
முக்கிய அறிவிப்புகள்
- நகர் ஊரமைப்பு இயக்ககத்தின் தலைமை அலுவலகத்தில் அனுமதியற்ற கட்டுமானங்கள் மற்றும் விதிமீறல் கட்டடங்களை கண்டறிந்து நடவடிக்கை எடுக்க தனி அமலாக்கப் பிரிவு உருவாக்கப்படும்.
- செயற்கைக்கோள் படங்கள் மற்றும் புவியியல் தகவல் தொகுப்பு பயன்படுத்தி அனுமதியற்ற மற்றும் விதிமீறல் கட்டடங்களை கண்டறிய மென்பொருள் தயாரிக்கப்படும். முதல் கட்டமாக கோயம்புத்தூர் மாவட்டத்தில் சோதனை அடிப்படையில் செயல்படுத்தப்படும்.
- மாநிலத்தின் திட்டப்பகுதி 7 சதவீத நிலப் பரப்பிலிருந்து 22 சதவீதமாக உயர்த்தும் நோக்கில் 135 இடங்களில் மொத்தம் 23,129.98 சதுர கி.மீ. பரப்பளவு முழுமைத்திட்டத்தின் கீழ் கொண்டுவரப்படும்.
- 23 திட்டப்பகுதிகள் மற்றும் பல்வேறு நிலைகளில் உள்ள 112 திட்டப்பகுதிகள் உட்பட மொத்தம் 135 முழுமைத்திட்டங்களில் புராதானக் கட்டடங்கள் மற்றும் பழங்கால வளர்ச்சி பகுதிகள் தொடர் கட்டடப் பகுதிகளாக சேர்க்கப்படும்.
- 21 மாவட்டங்களில் உள்ள மலையிட கிராமங்களின் வளர்ச்சியை ஒழுங்குபடுத்த, தற்போது உள்ள வேறு வேறு விதிகள் மறுஆய்வு செய்து மலைப்பகுதிகளுக்கென ஒருங்கிணைந்த விதிகள் உருவாக்கப்படும்.
- நகர் ஊரமைப்புத் துறையில் ஏற்கனவே அனுமதி வழங்கப்பட்ட வரைபடங்கள் மற்றும் ஆவணங்கள் கணினி வழி பிரதியெடுத்து பாதுகாக்கப்படும்.
- இதுவரை கூட்டு உள்ளூர் திட்டப் பகுதியாக அறிவிக்கப்படாத நகராட்சிகள் மற்றும் அவற்றைச் சுற்றியுள்ள பகுதிகள் கூட்டு உள்ளூர் திட்டப் பகுதிகளாக அறிவிக்கப்படும்.
- கட்டட முடிவுச் சான்று கோரும் விண்ணப்பங்களில் மாவட்ட அலுவலர் விரைந்து இடநேராய்வு செய்து சான்று வழங்கவும், பிணையத் தொகையை அதே நேரத்தில் திருப்பி வழங்கவும் நடைமுறைப்படுத்தப்படும்.
- தமிழ்நாடு ஒருங்கிணைந்த வளர்ச்சி மற்றும் கட்டட விதிகள், 2019ன் கீழ் சில நடைமுறை விதிகளில் மாற்றங்கள் செய்யப்பட உள்ளன என்று ஆவணம் கூறுகிறது. இதில் புதிய மனைப்பிரிவுகளுக்கான அணுகு சாலை அகலம், திறவிட ஒதுக்கீட்டிற்கு தேவையான அளவுக்கு மட்டும் தொகை வசூல், 9.0 மீட்டருக்கு குறைவான அகல சாலைகளில் உள்ள கட்டடங்களுக்கு உயர் தளப் பரப்புக் குறியீடு வழங்குதல் ஆகியவை குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.
சொத்து வாங்குபவர் அல்லது உரிமையாளர் கவனிக்க வேண்டியது
- அனுமதியற்ற கட்டுமானங்கள் மீது கண்காணிப்பு அதிகரிக்கலாம்.
- உங்கள் பகுதி புதிய முழுமைத்திட்டம் அல்லது கூட்டு உள்ளூர் திட்டப் பகுதிக்குள் வரலாம்.
- மலைப்பகுதிகளில் விதிகள் மாறக்கூடும்.
- கட்டடம் முடித்தவர்களுக்கு முடிவுச் சான்று மற்றும் பிணையத் தொகை திருப்பி வழங்கும் நடைமுறை வேகமாகலாம்.
- பாரம்பரிய அல்லது பழங்கால கட்டடங்கள் உள்ள பகுதிகளில் திட்ட கட்டுப்பாடுகள் அதிகரிக்க வாய்ப்பு உள்ளது.
This summary is generated from the source document to help you find what is relevant. The PDF above is authoritative. For advice on your own property, use LandLens One or speak to a qualified professional.
Common questions
இந்த ஆவணம் என் நிலத்திற்கு நேரடியாக அனுமதி அல்லது தடை விதிக்கிறதா?
இல்லை. வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற வளர்ச்சித் துறை வெளியிட்ட அறிவிப்புகள் 2023 - 2024 என்பது துறை மேற்கொள்ள உள்ள புதிய நடவடிக்கைகளை அறிவிக்கிறது. இது ஒரு தனி நிலம் அல்லது கட்டடத்திற்கு நேரடி அனுமதி ஆவணம் அல்ல.
அனுமதியற்ற கட்டுமானங்கள் மீது கண்காணிப்பு அதிகரிக்குமா?
ஆம். நகர் ஊரமைப்பு இயக்ககத்தின் தலைமை அலுவலகத்தில் தனி அமலாக்கப் பிரிவு உருவாக்கப்படும் என்று கூறப்பட்டுள்ளது. மேலும் செயற்கைக்கோள் படங்கள் மற்றும் GIS பயன்படுத்தி விதிமீறல் கட்டடங்களை கண்டறியும் மென்பொருள் கோயம்புத்தூரில் சோதனை அடிப்படையில் செயல்படுத்தப்படும்.
என் பகுதி புதிய முழுமைத்திட்டப் பகுதிக்குள் வர வாய்ப்புண்டா?
ஆம். மாநிலத்தின் திட்டப்பகுதியை அதிகரிக்க 135 இடங்களில் மொத்தம் 23,129.98 சதுர கி.மீ. பரப்பளவு முழுமைத்திட்டத்தின் கீழ் கொண்டுவரப்படும் என்று ஆவணம் கூறுகிறது. மேலும் இதுவரை அறிவிக்கப்படாத நகராட்சிகள் மற்றும் சுற்றுப்பகுதிகள் கூட்டு உள்ளூர் திட்டப் பகுதிகளாக அறிவிக்கப்படும்.
கட்டட முடிவுச் சான்று மற்றும் பிணையத் தொகை திருப்பி வழங்குவது வேகமாகுமா?
ஆம். கட்டட முடிவுச் சான்று கோரும் விண்ணப்பங்களில் மாவட்ட அலுவலர் விரைந்து இடநேராய்வு செய்து சான்று வழங்கவும், செலுத்தப்பட்ட பிணையத் தொகையை முடிவுச் சான்று வழங்கும்போதே திருப்பி வழங்கவும் நடைமுறைப்படுத்தப்படும் என்று கூறப்பட்டுள்ளது.
