சீராய்வு மனு இறுதியாணை, ப.மு. 21877/ப்பி1/2020
தமிழ்நாடு பதிவுத்துறை தலைவர் மற்றும் முதன்மை வருவாய் கட்டுப்பாட்டு அலுவலர், ப.மு. 21877/ப்பி1/2020, நாள் 15.11.2023 மூலம், கோத்தகிரி சார்பதிவகத்தில் நிலுவையில் இருந்த P34/2017 பாகபிரிவினை பத்திரம் பற்றிய சீராய்வு மனுவில் இறுதி முடிவு வழங்கியுள்ளார். இந்த முடிவில், சில சொத்துகள் பிதுரார்ஜித குடும்ப சொத்தாகவும், திரு. பி. நஞ்சுண்டன் பெயரில் தனியாக கிரையம் பெற்ற சில சொத்துகள் அவருக்கே தனிச்சொத்தாகவும் கருதப்பட்டு, மாவட்டப்பதிவாளர் முன் உத்தரவை திருத்தி புதிய உத்தரவு பிறப்பிக்க அறிவுறுத்தப்பட்டுள்ளது.
இந்த ஆவணம் என்ன பற்றி
தமிழ்நாடு பதிவுத்துறை தலைவர் மற்றும் முதன்மை வருவாய் கட்டுப்பாட்டு அலுவலர், ப.மு. 21877/ப்பி1/2020, நாள் 15.11.2023 என்பது கோத்தகிரி சார்பதிவகத்தின் ஆவண எண் P34/2017 பற்றிய சீராய்வு மனு இறுதியாணை. ஆவணம் ஒரு பாகபிரிவினை பத்திரம், எழுதப்பட்ட நாள் 14.12.2017.
இந்த வழக்கு, மாவட்டப்பதிவாளர் முன்பு ஆவணத்தின் தன்மையை எப்படி வகைப்படுத்தினார், அதனால் எவ்வளவு குறைவு முத்திரைத்தீர்வை மற்றும் அபராதம் நிர்ணயிக்கப்பட்டது, அது சரியா என்பதைக் குறித்து உள்ளது.
யாரை இது பாதிக்கிறது
இந்த இறுதியாணை நேரடியாக கீழ்க்கண்டவர்களைப் பாதிக்கிறது.
- திரு. பி. நஞ்சுண்டன்
- திருமதி. எம். தேவி
- திருமதி. எம். விஜயா
- திரு. எம். கோபாலகிருஷ்ணன்
- திரு. எம். கணேஷ்
இவர்கள் குடும்பத்தினருக்குள் சொத்து பங்கீடு செய்த பாகபிரிவினை பத்திரத்தின் தரப்பினர்கள். குடும்பப் பங்கீட்டில், சில சொத்துகள் பூர்விக குடும்ப சொத்தா, அல்லது ஒருவரின் தனிச்சொத்தா என்ற கேள்வி எழும்போது, முத்திரைத்தீர்வை வகை மாறலாம் என்பதை இந்த ஆவணம் காட்டுகிறது.
முக்கிய உண்மைகள்
ஆவணத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட விவரங்கள்:
- A ஷெடியூல் மதிப்பு ரூ.9,16,500
- B ஷெடியூல் மதிப்பு ரூ.1,25,00,000
- ஆவணம் தாங்கிய முத்திரைத்தீர்வை ரூ.37,700
- மாவட்டப்பதிவாளர் நிர்ணயித்த குறைவு முத்திரைத் தீர்வை ரூ.2,45,835
- மாவட்டப்பதிவாளர் நிர்ணயித்த அபராதம் ரூ.1165
ஆவண வாசகத்தின் படி:
- திரு. பி. நஞ்சுண்டன் மற்றும் லேட். திரு. பி. மகாலிங்கம் உடன்பிறந்த சகோதரர்கள்.
- சில சொத்துகள் லேட். திரு. எம். புட்டய்யனுக்கு பிதுரார்ஜிதமாக இருந்த சொத்துகளும், அவற்றின் வருமானத்தில் வாங்கப்பட்ட சொத்துகளும் என கூறப்பட்டது.
- பின்னர், திரு. பி. நஞ்சுண்டன் A ஷெடியூல் பெறவும், லேட். திரு. பி. மகாலிங்கத்தின் வாரிசுகள் B ஷெடியூல் பெறவும் பாகபிரிவினை செய்யப்பட்டது.
இறுதி முடிவு என்ன
மாவட்டப்பதிவாளர் முன்பு, திரு. பி. நஞ்சுண்டன் பெயரில் ஆவண எண் 524/1982 மற்றும் 1574/1992 மூலம் வாங்கப்பட்ட 3583.5 சதுரடி மனை வீடும் 38 செண்ட் பூமியும், மற்ற வாரிசுகளுக்கு ஒதுக்கப்பட்டதால், அதை குடும்ப உறுப்பினரல்லாதவருக்கான பாகம் மற்றும் கிரையம் எனக் கருதினார்.
தமிழ்நாடு பதிவுத்துறை தலைவர் மற்றும் முதன்மை வருவாய் கட்டுப்பாட்டு அலுவலர், சீராய்வில், இரண்டு வகை முடிவை எடுத்துள்ளார்:
- பிதுரார்ஜித சொத்துகள், குடும்ப உறுப்பினர்களிடையிலான பாகம் என கருதப்பட வேண்டும்.
- திரு. நஞ்சுண்டன் பெயரில் கிரையம் பெறப்பட்ட 3583.5 சதுரடி மனை வீடும் 38 செண்ட் பூமியும், அவருக்கே தனித்த பாத்தியப்பட்ட சொத்துகள் என்பதால், அவை காலஞ்சென்ற சகோதரரின் வாரிசுகளுக்கு ஒதுக்கப்படுவது வேறு வகையில் கருதப்பட வேண்டும்.
இதன் அடிப்படையில், மாவட்டப்பதிவாளர் உரிய திருத்திய உத்தரவு பிறப்பிக்க அறிவுறுத்தப்பட்டுள்ளார். மாவட்டப்பதிவாளர் முன் உத்தரவும், திருமதி. எம். தேவி அளித்த சீராய்வு மனுவும் தள்ளுபடி செய்யப்பட்டுள்ளன.
This summary is generated from the source document to help you find what is relevant. The PDF above is authoritative. For advice on your own property, use LandLens One or speak to a qualified professional.
Common questions
இந்த ஆவணம் ஒரு புதிய பதிவு ஆவணமா, அல்லது மேல்முறையீட்டு முடிவா?
இது ஒரு சீராய்வு மனு பற்றிய இறுதியாணை. கோத்தகிரி சார்பதிவகத்தின் P34/2017 பாகபிரிவினை பத்திரம் மீது மாவட்டப்பதிவாளர் பிறப்பித்த உத்தரவை தமிழ்நாடு பதிவுத்துறை தலைவர் மற்றும் முதன்மை வருவாய் கட்டுப்பாட்டு அலுவலர் மறுபரிசீலனை செய்து முடிவு வழங்கியுள்ளார்.
இந்த வழக்கில் சொத்து முழுவதும் குடும்பப் பங்கீடு சொத்தாக ஏற்கப்பட்டதா?
முழுவதும் இல்லை. பிதுரார்ஜித சொத்துகள் குடும்ப உறுப்பினர்களிடையிலான பாகம் என ஏற்கப்பட்டன. ஆனால் திரு. பி. நஞ்சுண்டன் பெயரில் கிரையம் பெறப்பட்ட 3583.5 சதுரடி மனை வீடும் 38 செண்ட் பூமியும் அவருக்கே தனித்த பாத்தியப்பட்ட சொத்துகள் என முடிவு செய்யப்பட்டது.
மாவட்டப்பதிவாளர் முன்பு என்ன முடிவு செய்திருந்தார்?
மாவட்டப்பதிவாளர், ஆவண எண் 524/1982 மற்றும் 1574/1992 மூலம் திரு. பி. நஞ்சுண்டன் பெயரில் வாங்கப்பட்ட சொத்துகள் மற்ற வாரிசுகளுக்கு ஒதுக்கப்பட்டதால், அந்த பகுதியை குடும்ப உறுப்பினரல்லாதவருக்கான பாகம் மற்றும் கிரையம் எனக் கருதி குறைவு முத்திரைத் தீர்வை ரூ.2,45,835 மற்றும் அபராதம் ரூ.1165 நிர்ணயித்திருந்தார்.
இறுதியில் என்ன நிர்வாக நடவடிக்கை சொல்லப்பட்டுள்ளது?
தமிழ்நாடு பதிவுத்துறை தலைவர் மற்றும் முதன்மை வருவாய் கட்டுப்பாட்டு அலுவலர், இந்த முடிவின் அடிப்படையில் மாவட்டப்பதிவாளர் உரிய திருத்திய உத்தரவு பிறப்பிக்க அறிவுறுத்தியுள்ளார். அதே நேரத்தில், பார்வையில் குறிப்பிடப்பட்ட மாவட்டப்பதிவாளர் ஆணையும், திருமதி. எம். தேவி அளித்த சீராய்வு மனுவும் தள்ளுபடி செய்யப்பட்டுள்ளன.
