ப.மு.எண்.34583/ப்பி1/2020
தமிழ்நாடு பதிவுத்துறை தலைவர் மற்றும் முதன்மை வருவாய் கட்டுப்பாட்டு அலுவலர், சென்னை-28, ப.மு.எண்.34583/ப்பி1/2020, நாள் 27.11.2024 என்ற நடவடிக்கையில், புதுக்கோட்டை பதிவு மாவட்டம் ஆலங்குடி சார்பதிவக ஆவண எண்.295/2018 பற்றிய மேல்முறையீட்டை தள்ளுபடி செய்து, ஒரு டிரஸ்டிலிருந்து மற்றொரு டிரஸ்டுக்கு சொத்துரிமை மாற்றம் Article 62(e) கீழ் வராது என்று உறுதி செய்துள்ளார். இந்த நடவடிக்கை, Sri Bharathi Educational Trust இலிருந்து J Groups Educational and Charitable Trust க்கு கல்வி நிறுவனங்களுடன் சொத்து மாற்றம் செய்யப்பட்ட ஆவணத்திற்கு மாவட்டப்பதிவாளர் நிர்ணயித்த குறைவு முத்திரைத்தீர்வை ரூ.20,66,355/- என உறுதிப்படுத்துகிறது.
இந்த நடவடிக்கை என்ன பற்றி
தமிழ்நாடு பதிவுத்துறை தலைவர் மற்றும் முதன்மை வருவாய் கட்டுப்பாட்டு அலுவலர், சென்னை-28, ப.மு.எண்.34583/ப்பி1/2020, நாள் 27.11.2024 என்ற நடவடிக்கை, புதுக்கோட்டை பதிவு மாவட்டம், ஆலங்குடி சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யப்பட்ட ஆவண எண்.295/2018 பற்றிய மேல்முறையீட்டு முடிவாகும்.
ஆவணத்தின் தலைப்பு Deed of Declaration of Trust. ஆவணம் 29.01.2018 அன்று எழுதப்பட்டது. இதில் Sri Bharathi Educational Trust இலிருந்து J Groups Educational and Charitable Trust க்கு சொத்துகளும், அதில் இயங்கி வந்த Sri Subabharathi Polytechnic College மற்றும் Sri Subabharathi Arts & Science College ஆகிய கல்வி நிறுவனங்களும் மாற்றி ஒப்படைக்கப்பட்டதாக பதிவில் உள்ளது.
யாரை இது பாதிக்கும்
இந்த நடவடிக்கை குறிப்பாக பின்வரும் தரப்புகளை பாதிக்கிறது:
- ஒரு டிரஸ்டிலிருந்து மற்றொரு டிரஸ்டுக்கு நிலம் அல்லது கட்டிடம் போன்ற சொத்துகளை மாற்றுபவர்கள்
- கல்வி, அறக்கட்டளை அல்லது charitable trust சொத்துகள் மாற்றம் செய்யும் அறங்காவலர்கள்
- பதிவு செய்யப்பட்ட ஆவணத்திற்கு பின்னரும் குறைவு முத்திரைத்தீர்வை கேட்க முடியுமா என்று அறிய விரும்புபவர்கள்
முக்கிய உண்மைகள்
- ஆவணத்தை எழுதி கொடுத்தவர், Sri Bharathi Educational Trust
- ஆவணத்தை எழுதி பெற்றவர், J Groups Educational and Charitable Trust
- சொத்து மதிப்பு, ரூ.2,95,36,114/-
- ஆவணம் தாங்கிய முத்திரைத்தீர்வை, ரூ.1,200/-
- மாவட்டப்பதிவாளர் நிர்ணயித்த ஆவண தன்மை, இந்திய முத்திரை சட்டம் கூறு 58(a)(ii) கீழ் செட்டில்மெண்ட் ஆவணம் என்று பதிவில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது
- மாவட்டப்பதிவாளர் நிர்ணயித்த குறைவு முத்திரைத்தீர்வை, ரூ.20,66,355/-
மேல்முறையீட்டில் என்ன வாதம் வைக்கப்பட்டது
மனுதாரர் தரப்பில், இது எவ்வித பிரதிபலனுமின்றி ஒரு trust property transfer மட்டுமே, Article 62(e) படி குறைந்த முத்திரைத்தீர்வை போதுமானது, பதிவு முடிந்த பிறகு மீண்டும் நடவடிக்கை எடுக்க முடியாது, மேலும் கூடுதலாக செலுத்திய பதிவுக்கட்டணத்தை திருப்பி தர வேண்டும் என்று வாதிடப்பட்டது.
தமிழ்நாடு பதிவுத்துறை தலைவர் மற்றும் முதன்மை வருவாய் கட்டுப்பாட்டு அலுவலர் என்ன முடிவு செய்தார்
தமிழ்நாடு பதிவுத்துறை தலைவர் மற்றும் முதன்மை வருவாய் கட்டுப்பாட்டு அலுவலர், சென்னை உயர் நீதிமன்ற தீர்ப்புகளையும், குறிப்பாக W.A.Nos.43 and 44 of 2015 வழக்கில் டிவிஷன் பெஞ்ச் கூறிய நிலைப்பாட்டையும், அதனை Special Leave to Appeal (C) No(s). 27834-27835/2018 வழக்கில் உச்ச நீதிமன்றம் தள்ளுபடி செய்ததையும் கருத்தில் கொண்டார்.
அதில் தெளிவாக கூறப்பட்ட சட்டநிலை:
- ஒரு டிரஸ்டிலிருந்து மற்றொரு டிரஸ்டுக்கு சொத்துரிமை மாற்றம் Article 62(e) கீழ் வராது
- அத்தகைய மாற்றத்திற்கு தனியாக வெளிப்படையான entry இல்லை என்றால் அது conveyance என்ற பொதுப்பிரிவில் பார்க்கப்படும்
- பதிவு செய்யப்பட்ட பிறகும், இந்திய முத்திரைச் சட்டம் பிரிவு 33A படி குறைவு முத்திரைத்தீர்வை வசூலிக்க நடவடிக்கை எடுக்கலாம்
இறுதி விளைவு
தமிழ்நாடு பதிவுத்துறை தலைவர் மற்றும் முதன்மை வருவாய் கட்டுப்பாட்டு அலுவலர், சென்னை-28, ப.மு.எண்.34583/ப்பி1/2020, நாள் 27.11.2024 மூலம் மேல்முறையீட்டை தள்ளுபடி செய்து, புதுக்கோட்டை மாவட்டப்பதிவாளர் ஆணையை ஏற்றார். அதனால், இந்த ஆவணத்திற்கு நிர்ணயிக்கப்பட்ட குறைவு முத்திரைத்தீர்வை ரூ.20,66,355/- என்ற நிலை தொடர்கிறது.
This summary is generated from the source document to help you find what is relevant. The PDF above is authoritative. For advice on your own property, use LandLens One or speak to a qualified professional.
Common questions
ஒரு டிரஸ்டிலிருந்து மற்றொரு டிரஸ்டுக்கு சொத்து மாற்றம் Article 62(e) கீழ் வருமா?
இல்லை. இந்த நடவடிக்கையில், சென்னை உயர் நீதிமன்ற டிவிஷன் பெஞ்ச் தீர்ப்பும், அதை உச்ச நீதிமன்றம் தள்ளுபடி செய்து உறுதி செய்த நிலையும் அடிப்படையாக கொண்டு, ஒரு டிரஸ்டிலிருந்து மற்றொரு டிரஸ்டுக்கு சொத்துரிமை மாற்றம் Article 62(e) கீழ் வகைப்படுத்த முடியாது என்று கூறப்பட்டுள்ளது.
ஆவணம் பதிவு செய்யப்பட்ட பிறகும் குறைவு முத்திரைத்தீர்வை கேட்க முடியுமா?
முடியும். இந்த நடவடிக்கையில், இந்திய முத்திரைச் சட்டம் பிரிவு 33A படி, ஆவணம் பதிவு செய்யப்பட்ட பின்னரும் குறைவு முத்திரைத்தீர்வை வசூலிக்க நடவடிக்கை எடுக்கலாம் என்று கூறப்பட்டுள்ளது.
இந்த வழக்கில் எந்த சொத்துகள் மாற்றப்பட்டன?
Sri Bharathi Educational Trustக்கு சொந்தமான சொத்துகளும், அதில் இயங்கி வந்த Sri Subabharathi Polytechnic College மற்றும் Sri Subabharathi Arts & Science College ஆகிய கல்வி நிறுவனங்களும் J Groups Educational and Charitable Trust க்கு மாற்றி ஒப்படைக்கப்பட்டதாக ஆவணத்தில் உள்ளது.
மேல்முறையீட்டின் முடிவு என்ன?
தமிழ்நாடு பதிவுத்துறை தலைவர் மற்றும் முதன்மை வருவாய் கட்டுப்பாட்டு அலுவலர் மேல்முறையீட்டை தள்ளுபடி செய்து, மாவட்டப்பதிவாளர் நிர்ணயித்த குறைவு முத்திரைத்தீர்வை ரூ.20,66,355/- என்ற முடிவை ஏற்றுள்ளார்.
