உங்கள் சார்பதிவாளர் அலுவலகம் (SRO) எது? தெரு பெயர் மூலம் கண்டறிய (2026)

சார்பதிவாளர் அலுவலகம் (SRO) என்றால் என்ன? (What is an SRO)

சார்பதிவாளர் அலுவலகம் தமிழ்நாடு பதிவுத்துறையின் அலுவலகம்; கிரயப் பத்திரம், தானப் பத்திரம், பாகப்பிரிவினை, அடமானம், குத்தகை, அதிகார ஆவணம், உயில் ஆகியவை இங்குதான் பதிவு செய்யப்படுகின்றன. மாநிலம் பல SRO எல்லைகளாகப் பிரிக்கப்பட்டுள்ளது; ஒவ்வொரு தெருவும் கிராமமும் ஒரு குறிப்பிட்ட அலுவலகத்தின் கீழ் வரும். அந்த அலுவலகத்தின் பதிவேடுகளிலிருந்துதான் சொத்தின் வில்லங்கச் சான்றிதழ் (EC) தயாராகிறது.

SRO ஏன் முக்கியம் (Why the SRO matters)

• சட்ட அங்கீகாரம்: சொத்துப் பரிவர்த்தனை சட்டப்படி செல்லுபடியாக, சரியான SRO-வில் பதிவாக வேண்டும்.
• பொதுப் பதிவேடு: பதிவான எல்லா ஆவணங்களின் பதிவேட்டையும் SRO பராமரிக்கிறது; உரிமையைச் சரிபார்க்கவும் தகராறுகளைத் தீர்க்கவும் இதுவே ஆதாரம்.
• மோசடி தடுப்பு: பதிவு கட்டாயம் என்பதால் ஒரே சொத்தை இருமுறை விற்பது போன்ற மோசடிகள் தடுக்கப்படுகின்றன.
• வருவாய்: முத்திரைத் தீர்வையும் பதிவுக் கட்டணமும் SRO-வில்தான் வசூலிக்கப்படுகின்றன.

உங்கள் SRO-ஐக் கண்டறிவது எப்படி (How to find your SRO)

1. மேலே உள்ள கருவியில் மண்டலம், SRO, கிராமம் ஆகியவற்றைத் தேர்வு செய்யுங்கள்.
2. தெரு பெயரை உள்ளிட்டு "Search" அழுத்துங்கள்; அந்தத் தெருவைக் கவனிக்கும் சார்பதிவாளர் அலுவலகம் காட்டப்படும்.
3. கிராமப்புற நிலத்திற்கு SRO கிராம அடைவில் ஒவ்வொரு அலுவலகத்தின் கீழும் உள்ள கிராமங்களைப் பாருங்கள்; ஒவ்வொரு அலுவலகத்தின் பக்கத்திலும் முகவரி, தொலைபேசி, கவனிக்கும் கிராமங்கள் உள்ளன.

பதிவின்போது கவனிக்க வேண்டியவை (Before you register)

• விவரங்களைச் சரிபார்க்கவும்: சர்வே எண், பரப்பளவு, எல்லைகள், பெயர்கள் தவறாக இருந்தால் பதிவு தாமதமாகும்.
• காலக்கெடு: ஆவணம் கையொப்பமான நாளிலிருந்து குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் பதிவு செய்ய வேண்டும்; தாமதத்திற்கு அபராதம் உண்டு.
• கட்டணம்: கிரயப் பத்திரத்திற்கு 7% முத்திரைத் தீர்வை, 2% பதிவுக் கட்டணம்; கணக்கீட்டுக் கருவியில் சரியான தொகையை முன்கூட்டியே அறியலாம்.
• வில்லங்கம்: பதிவுக்கு முன் வில்லங்கச் சான்றிதழைப் பார்த்து அடமானம், வழக்கு இல்லை என உறுதி செய்யுங்கள்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் (FAQ)

சார்பதிவாளர் அலுவலகம் (SRO) என்றால் என்ன?

SRO என்பது Sub Registrar Office, சார்பதிவாளர் அலுவலகம். தமிழ்நாடு பதிவுத்துறையின் இந்த அலுவலகத்தில்தான் கிரயப் பத்திரம், தானப் பத்திரம், அடமானம், குத்தகை, அதிகார ஆவணம், உயில் ஆகியவை பதிவு செய்யப்படுகின்றன; ஒரு சொத்தின் வில்லங்கச் சான்றிதழும் இங்கிருந்துதான் வழங்கப்படும். மாநிலத்தின் ஒவ்வொரு கிராமமும் தெருவும் ஏதோ ஒரு SRO-வின் கீழ் வரும்.

என் சொத்து எந்த SRO-வின் கீழ் வருகிறது என எப்படி அறிவது?

இந்தப் பக்கத்தில் மண்டலம், SRO, கிராமம் தேர்வு செய்து தெரு பெயரை உள்ளிட்டால் அந்தத் தெருவைக் கவனிக்கும் அலுவலகம் தெரியும். கிராமப்புற நிலத்திற்கு இந்தத் தளத்தின் SRO கிராம அடைவில் ஒவ்வொரு அலுவலகத்தின் கீழும் உள்ள கிராமங்கள் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன. சொத்து வரி ரசீது அல்லது முந்தைய கிரயப் பத்திரத்திலும் SRO பெயர் இருக்கும்.

என் பகுதியின் SRO-வில்தான் பதிவு செய்ய வேண்டுமா?

சொத்து எந்த SRO எல்லைக்குள் உள்ளதோ அங்குதான் பத்திரம் பதிவாகும். தமிழ்நாட்டில் "எங்கும் பதிவு" திட்டத்தின் கீழ் பல ஆவண வகைகளை அதே பதிவு மாவட்டத்தின் வேறு அலுவலகத்திலும் பதிவு செய்யலாம்; நேரம் பதிவு செய்யுமுன் உங்கள் ஆவணம் அதில் அடங்குமா என அலுவலகத்தில் கேட்கவும்.

SRO-வில் என்ன கட்டணம் செலுத்த வேண்டும்?

கிரயப் பத்திரத்திற்கு வழிகாட்டி மதிப்பு அல்லது விற்பனை விலையில் அதிகமானதில் 7% முத்திரைத் தீர்வையும் 2% பதிவுக் கட்டணமும். மற்ற ஆவணங்களுக்கு தனித்தனி விகிதங்கள் உண்டு; இந்தத் தளத்தின் முத்திரைத் தீர்வை கணக்கீட்டுக் கருவி ஒவ்வொரு ஆவண வகைக்கும் தொகையைக் கணக்கிடும்.

வில்லங்கச் சான்றிதழை எந்த SRO-விலும் பெறலாமா?

வில்லங்கச் சான்றிதழ் சொத்தைக் கவனிக்கும் SRO-வின் பதிவேடுகளிலிருந்து தயாராகும்; ஆனால் ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்கலாம், நேரில் செல்லத் தேவையில்லை. இந்தத் தளத்தின் EC பக்கம் தமிழ்நாட்டின் எந்த SRO-வுக்கும் சர்வே எண் அல்லது ஆவண எண் கொண்டு அதைப் பெற்றுத் தரும்.

தொடர்புடைய பக்கங்கள் (Related pages)

• தமிழ்நாட்டின் ஒவ்வொரு சார்பதிவாளர் அலுவலகமும்: முகவரி, தொலைபேசி, கவனிக்கும் கிராமங்கள்
• SRO கிராம அடைவு
• வில்லங்கச் சான்றிதழ் (EC) ஆன்லைன்
• முத்திரைத் தீர்வை, பதிவுக் கட்டணம் கணக்கீடு
• வழிகாட்டி மதிப்பு

பொறுப்புத் துறப்பு (Disclaimer)

இந்தப் பக்கம் தமிழ்நாட்டின் சார்பதிவாளர் அலுவலகங்கள் பற்றிய பொதுத் தகவலைத் தருகிறது. தகவல் துல்லியமாக இருக்க முயல்கிறோம்; ஆயினும் உங்கள் சொத்துப் பரிவர்த்தனைக்கான குறிப்பிட்ட ஆலோசனைக்கு சம்பந்தப்பட்ட அலுவலகத்தையோ தொழில் வல்லுநரையோ அணுகவும்.