வில்லங்கச் சான்றிதழ் (EC) ஆன்லைன் 2026: சர்வே எண் அல்லது ஆவண எண் கொண்டு தமிழ்நாடு EC பார்க்க, பதிவிறக்க

வில்லங்கச் சான்றிதழ் (EC) என்றால் என்ன? (What is an Encumbrance Certificate)

வில்லங்கச் சான்றிதழ் என்பது பதிவுத்துறை (சார்பதிவாளர் அலுவலகம்) வழங்கும் ஒரு சான்று. ஒரு சொத்தின் மீது குறிப்பிட்ட காலத்தில் பதிவு செய்யப்பட்ட எல்லாப் பரிவர்த்தனைகளையும் (விற்பனை, அடமானம், தானம், செட்டில்மெண்ட், பாகப்பிரிவினை, விடுதலை) அது பட்டியலிடுகிறது. "வில்லங்கம்" என்றால் சொத்தின் மீதுள்ள சுமை அல்லது உரிமைக் கோரிக்கை; சான்றிதழில் எதுவும் இல்லை என்றால் அது "நில் EC" (Nil EC).

பதிவுத்துறையின் TNREGINET பதிவேட்டிலிருந்து எடுக்கப்பட்ட EC விவரங்களை இந்தப் பக்கத்தில் பார்க்கலாம், பதிவிறக்கலாம்; ஒவ்வொரு பரிவர்த்தனையும் எளிய தமிழ் மற்றும் ஆங்கில விளக்கத்துடன் காட்டப்படும்.

EC இல் என்ன இருக்கும்? (What an EC contains)

• பரிவர்த்தனை வகை: விற்பனை, அடமானம், தானம், செட்டில்மெண்ட், பாகப்பிரிவினை, விடுதலை, குத்தகை
• ஆவண எண் மற்றும் ஆண்டு: எந்த சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் எந்த ஆவணமாகப் பதிவானது
• தரப்பினர்: விற்றவர் / வாங்கியவர், அடமானம் வைத்தவர் / பெற்றவர் பெயர்கள்
• சொத்து விவரம்: சர்வே எண், உட்பிரிவு, மனை எண், பரப்பளவு, கிராமம்
• மதிப்பு: பரிவர்த்தனையின் தொகை அல்லது வழிகாட்டி மதிப்பு
• தேடல் காலம்: சான்றிதழ் எந்தத் தேதியிலிருந்து எந்தத் தேதி வரை பதிவுகளைச் சரிபார்த்தது

EC எதற்குத் தேவை? (Why you need an EC)

• நிலம் அல்லது வீடு வாங்கும் முன்: விற்பவர் பெயரில்தான் சொத்து வந்ததா, அதன் மீது அடமானம் அல்லது வழக்கு உள்ளதா என்று தெரியும்
• வங்கிக் கடன்: வங்கிகள் பொதுவாக குறைந்தது 13 ஆண்டு EC கேட்கும்; தெளிவான உரிமைச் சங்கிலிக்கு 20 முதல் 30 ஆண்டுகள் பார்ப்பது நல்லது
• பட்டா மாறுதல்: பட்டா மாறுதல் விண்ணப்பத்துடன் EC இணைக்க வேண்டும்
• சொத்து விற்பனை: வாங்குபவருக்குக் காட்ட
• தானம், பாகப்பிரிவினை, வாரிசு: சொத்தின் பதிவு வரலாற்றை உறுதி செய்ய

EC ஆன்லைனில் பார்ப்பது எப்படி? (How to view EC online)

1. மண்டலம், மாவட்டம், சார்பதிவாளர் அலுவலகம் (SRO) மற்றும் கிராமத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். SRO தெரியவில்லை என்றால் SRO கண்டுபிடி கருவியைப் பயன்படுத்தவும்.
2. சர்வே எண் (புல எண்) மற்றும் உட்பிரிவு எண், அல்லது மனை / பிளாட் எண்ணை உள்ளிடவும்.
3. தேடல் காலத்தின் தொடக்க மற்றும் முடிவு தேதிகளைத் தேர்வு செய்யவும்.
4. ஆவண எண் தெரிந்தால், ஆவண எண் மற்றும் ஆண்டைக் கொண்டும் தேடலாம்.
5. சான்றிதழைப் பார்த்து, PDF ஆகப் பதிவிறக்கம் செய்யவும்.

EC இல் அடமானம் இருந்தால் என்ன செய்வது? (If the EC shows a mortgage)

EC இல் அடமானப் பதிவு இருந்தால், அதற்குரிய விடுதலைப் பத்திரம் (release deed) பின்னர் பதிவாகியுள்ளதா என்று பார்க்கவும். விடுதலை இல்லை என்றால் அந்தக் கடன் இன்னும் சொத்தின் மீது உள்ளது என்று பொருள்; விற்பவர் அதைத் தீர்த்து விடுதலைப் பத்திரம் பதிவு செய்த பிறகே வாங்க வேண்டும். வழக்கு அல்லது நீதிமன்ற உத்தரவு பதிவாகியிருந்தால் வழக்கறிஞரிடம் ஆலோசிக்கவும்.

EC மட்டும் போதுமா? பட்டா, புலப்படம் ஏன் வேண்டும்? (EC, patta and FMB together)

EC பதிவுத்துறையின் பதிவுகளை மட்டுமே காட்டும்; வருவாய்த் துறையின் பட்டாவில் யார் பெயர் உள்ளது, புலப்படத்தில் எல்லைகள் என்ன என்பதை அது சொல்லாது. எனவே நிலம் வாங்கும் முன் EC உடன் சேர்த்து பட்டா சிட்டா மற்றும் புலப்படம் (FMB) ஆகியவற்றையும் பார்த்து, மூன்றிலும் பெயர், சர்வே எண், பரப்பளவு ஒத்துப்போகிறதா என்று ஒப்பிடவும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் (FAQ)

வில்லங்கம் என்றால் என்ன? வில்லங்கச் சான்றிதழும் EC யும் ஒன்றா?

ஆம், ஒன்றுதான். வில்லங்கம் என்றால் ஒரு சொத்தின் மீதுள்ள சுமை அல்லது உரிமைக் கோரிக்கை (அடமானம், வழக்கு, முந்தைய விற்பனை). வில்லங்கச் சான்றிதழ் என்பது பதிவுத்துறை வழங்கும் அந்தப் பதிவுகளின் பட்டியல்; ஆங்கிலத்தில் Encumbrance Certificate, சுருக்கமாக EC.

EC ஆன்லைனில் எப்படிப் பார்ப்பது?

மண்டலம், மாவட்டம், சார்பதிவாளர் அலுவலகம், கிராமம் தேர்ந்தெடுத்து, சர்வே எண் மற்றும் உட்பிரிவு (அல்லது மனை எண்) உள்ளிட்டு, தேடல் காலத்தைக் கொடுத்தால் சான்றிதழ் காட்டப்படும். ஆவண எண் தெரிந்தால் ஆவண எண் மற்றும் ஆண்டைக் கொண்டும் தேடலாம். PDF ஆகப் பதிவிறக்கலாம்.

எத்தனை ஆண்டுகளுக்கு EC எடுக்க வேண்டும்?

வங்கிக் கடனுக்கு பொதுவாக குறைந்தது 13 ஆண்டுகள் கேட்கப்படும். சொத்து வாங்கும் முன் உரிமைச் சங்கிலியை முழுமையாகப் பார்க்க 20 முதல் 30 ஆண்டுகள் EC எடுப்பது நல்லது; தமிழ்நாட்டில் பெரும்பாலான சார்பதிவாளர் அலுவலகங்களில் 1987 முதல் பதிவுகள் ஆன்லைனில் கிடைக்கின்றன.

நில் EC (Nil EC) என்றால் என்ன?

தேடல் காலத்தில் அந்தச் சொத்தின் மீது எந்தப் பரிவர்த்தனையும் பதிவாகவில்லை என்று பொருள். அது சொத்து சுத்தமாக இருப்பதைக் குறிக்கலாம்; ஆனால் சர்வே எண் அல்லது கிராமம் தவறாகக் கொடுக்கப்பட்டாலும் நில் EC வரும். எனவே சொத்து விவரங்களை மீண்டும் சரிபார்த்து, பட்டாவுடன் ஒப்பிடவும்.

EC இல் அடமானம் காட்டினால் என்ன செய்வது?

அதற்குரிய விடுதலைப் பத்திரம் (release deed) பின்னர் பதிவாகியுள்ளதா என்று பார்க்கவும். இல்லை என்றால் கடன் இன்னும் சொத்தின் மீது உள்ளது; விற்பவர் கடனைத் தீர்த்து விடுதலைப் பத்திரம் பதிவு செய்த பிறகே வாங்க வேண்டும்.

EC மட்டும் பார்த்தால் போதுமா?

இல்லை. EC பதிவுத்துறையின் பதிவுகளை மட்டுமே காட்டும். வருவாய்த் துறையின் பட்டா யார் பெயரில் உள்ளது, புலப்படத்தில் எல்லைகள் என்ன என்பதையும் சேர்த்துப் பார்த்து, மூன்றிலும் பெயர், சர்வே எண், பரப்பளவு ஒத்துப்போகிறதா என்று ஒப்பிட வேண்டும்.

தொடர்புடைய பக்கங்கள் (Related pages)

• பட்டா சிட்டா ஆன்லைன்
• புலப்படம் (FMB) பதிவிறக்கம்
• வழிகாட்டி மதிப்பு (Guideline value)
• சார்பதிவாளர் அலுவலகம் கண்டுபிடி (Find your SRO)
• முத்திரைத் தீர்வை, பதிவுக் கட்டணம் (Stamp duty calculator)
• பத்திர நகல் (Certified copy of a deed)

பொறுப்புத் துறப்பு (Disclaimer)

இங்கே காட்டப்படும் வில்லங்கச் சான்றிதழ் விவரங்கள் தமிழ்நாடு பதிவுத்துறையின் TNREGINET பதிவேட்டிலிருந்து எடுக்கப்படுகின்றன; தகவல் நோக்கத்திற்காக மட்டுமே. சட்டப்பூர்வ அல்லது நிதி முடிவுகளுக்கு முன் சம்பந்தப்பட்ட சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் சான்றிதழை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளவும்.