Explore LandLens: verify, value, build-check, track & transact smarter

Utilities

Corporate

Stamp Duty & Registration Fees Calculator - Tamil Nadu | Chennai

Entered Amount:
Stamp Duty: ₹0
Registration Fee: ₹0
Total: ₹0
Buying a New Apartment, Row house?

Get reduced stamp duty rates for first sale properties!

Calculate

Need Complete Property Verification?

Get ownership details, EC records, FMB, zone checks, geo-insights & AI analysis - all in one place

Ownership Details
EC Records
FMB Sketch
Zone Checks
Geo-Insights
AI Analysis
Try VerifyMyLand Now ✨ Get comprehensive property verification in minutes

தமிழ்நாட்டில் முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் பதிவுக் கட்டணம் 2026

Read this page in English

2026-ல் தமிழ்நாட்டில் கிரயப் பத்திரத்திற்கு 7% முத்திரைத் தீர்வையும் 2% பதிவுக் கட்டணமும், சந்தை மதிப்பு அல்லது வழிகாட்டி மதிப்பில் எது அதிகமோ அதில், செலுத்த வேண்டும். ரூ.50 லட்சம் சொத்திற்கு ரூ.3.5 லட்சம் முத்திரைத் தீர்வை, ரூ.1 லட்சம் பதிவுக் கட்டணம். கட்டுநரிடமிருந்து நேரடியாக வாங்கும் அடுக்குமாடி வீடுகளுக்கு மதிப்பு வாரியாக 4%, 5% அல்லது 7% குறைந்த முத்திரைத் தீர்வை; தானம், பரிமாற்றப் பத்திரங்களுக்கு விற்பனையைப் போலவே; குடும்பத்திற்குள் செட்டில்மென்ட், பாகப்பிரிவினைக்கு உச்சவரம்புடன் தலா 1%. ஆவண வகை வாரியான முழு அட்டவணை கீழே; மேலே உள்ள கணக்கீட்டுக் கருவி உங்கள் ஆவணத்திற்கான விகிதத்தைத் தானாகப் பயன்படுத்தும்.

சொத்து உரிமை மாற்றத்தின்போது அரசு விதிக்கும் இரண்டு கட்டணங்கள் இவை: முத்திரைத் தீர்வை ஆவணத்திற்குச் சட்ட மதிப்பைத் தருகிறது (நீதிமன்றத்தில் சான்றாக ஏற்கப்படும்); பதிவுக் கட்டணம் ஆவணத்தை அரசுப் பதிவேட்டில் பதிவு செய்வதற்கானது, அதுவே உரிமையின் பொதுச் சான்று.


ஆவண வகை வாரியாக கட்டண அட்டவணை

Stamp Duty and Registration Fees

Category Stamp Duty Registration Fee
Conveyance (Sale) 7% on the market value of the property 2% on the market value of property.
Sale Deed for Apartments (first sale from the builder) 4% of the composite value below Rs 50 lakh, 5% from Rs 50 lakh to Rs 3 crore, 7% above Rs 3 crore 2% of the composite value
Gift 7% on the market value of the Property 2% on the market value of the property.
Exchange 7% on the market value of the property which is of greater value. 2% on the market value of the property which is of greater value.
Simple Mortgage 1% (on the loan amount) subject to a maximum of ₹ 50,000/- 1% on loan amount subject to a maximum of ₹ 15,000/-
Mortgage with possession 4% on loan amount 1% subject to the maximum of ₹ 2,00,000/-
Agreement to Sale ₹ 200/- 1% on the money advanced(1% on total consideration if possession is given)
Agreement relating to construction of building 1% on the cost of the proposed construction or the value of construction or the consideration specified in the agreement whichever is higher 3% on the cost of the proposed construction or the value of construction or the consideration specified in the agreement whichever is higher
Cancellation ₹ 1000/- ₹ 500/-
Partition among family members 1% on the market value of the property subject to a maximum of ₹ 40000/- for each share 1% subject to a maximum of ₹ 10000/- for each share.
Partition among non-family members 4% on the market value of the property for separated shares 1% on the market value of the property for separated shares
General Power of Attorney to SELL immovable property (non-family member) 1% on the market value of the property 1% on the market value of the property.
General Power of Attorney to SELL immovable property (family member) ₹ 1,000/- ₹ 2,000/-
General Power of Attorney to SELL movable property & for other purposes ₹ 1000/- ₹ 500/-
General Power of Attorney given for consideration 5% of the total market value of the property 1% on the market value of the property
Settlement in favour of family members 1% On the market value of the property subject to a maximum of ₹ 40000/- 1% on the market value of the property subject to a maximum of ₹ 10000/-
Settlement in other cases 7% on the market value of the property 2% on the Market Value
Partnership deed (capital does not exceed ₹ 500) ₹ 50/- 1% on the Capital invested
Partnership deed (other cases) ₹ 1000/- 1% on the capital invested
Memorandum of Deposit of Title Deeds 0.5% on loan amount subject to a maximum of ₹ 40000/- 1% on loan amount subject to a maximum of ₹ 8000/-
Release among family members (co-parceners) 1% on the market value of the property subject to a maximum of ₹ 40000/- 1% on the market value of the property subject to a maximum of ₹ 10000/-
Release among non-family members 7% on the market value of the property 1% on the market value of the property
Lease below 30 years 1 % on the total amount of rent, premium, fine etc 1% subject to a maximum of ₹ 40000/-
Lease up to 99 years 4% on the total amount of rent, fine, premium of advance, if any, payable. 1% subject to a maximum of ₹ 40000/-
Lease above 99 years or perpetual lease 7% on the total amount of rent, fine, premium of advance, if any, payable. 1% subject to a maximum of ₹ 40000/-
Declaration of Trust ₹ 1000/- 1% on the corpus fund.
Receipt ₹ 1/- ₹ 200/-
Sale Certificate issued by Revenue authority, Court or public auction 5% on the auction price 2% on the auction price
Sale Certificate issued by Others 7% on the market value of the property 2% on the market value of the property
Sale Certificate Filing No stamp duty 3% on the auction price

Source: the Registration Department's Duty and Fees table on TNREGINET, read on 28 Sep 2026. The first sale apartment row is from G.O.(Ms) No.131 of 1 Dec 2023, which that table does not list.


அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் (FAQ)
2026-ல் தமிழ்நாட்டில் முத்திரைத் தீர்வையும் பதிவுக் கட்டணமும் எவ்வளவு?

கிரயப் பத்திரத்திற்கு (விற்பனை) முத்திரைத் தீர்வை 7%, பதிவுக் கட்டணம் 2%; சந்தை மதிப்பு அல்லது வழிகாட்டி மதிப்பில் எது அதிகமோ அதில் கணக்கிடப்படும். அதாவது சொத்து மதிப்பில் 9% அரசுக்குச் செல்லும். ரூ.50 லட்சம் சொத்திற்கு ரூ.3.5 லட்சம் முத்திரைத் தீர்வை, ரூ.1 லட்சம் பதிவுக் கட்டணம்.

பெண்கள் வாங்கினால் முத்திரைத் தீர்வை குறைவா?

முத்திரைத் தீர்வை அனைவருக்கும் ஒன்றே. பதிவுக் கட்டணத்தில் சலுகை உண்டு: 01.04.2025 முதல், ரூ.10 லட்சம் வரை மதிப்புள்ள சொத்தின் கிரயப் பத்திரத்தில் வாங்குபவர்கள் அனைவரும் பெண்களாக இருந்தால் பதிவுக் கட்டணம் 2%க்குப் பதில் 1% (அரசாணை (நிலை) எண் 77, நாள் 29.03.2025).

தானப் பத்திரத்திற்கு முத்திரைத் தீர்வை எவ்வளவு?

தானப் பத்திரம் விற்பனையைப் போலவே: சந்தை மதிப்பில் 7% முத்திரைத் தீர்வை, 2% பதிவுக் கட்டணம். குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு இடையிலான செட்டில்மென்ட் மிகக் குறைவு: 1% முத்திரைத் தீர்வை (அதிகபட்சம் ரூ.40,000), 1% பதிவுக் கட்டணம் (அதிகபட்சம் ரூ.10,000).

கட்டுநரிடமிருந்து நேரடியாக வாங்கும் புதிய அடுக்குமாடி வீட்டிற்கு என்ன கட்டணம்?

கட்டுநரிடமிருந்து முதல் விற்பனையாக வாங்கும் அடுக்குமாடி வீடு, வில்லா, வரிசை வீடுகளுக்கு கூட்டு மதிப்பில் குறைந்த முத்திரைத் தீர்வை: ரூ.50 லட்சத்துக்குக் கீழ் 4%, ரூ.50 லட்சம் முதல் ரூ.3 கோடி வரை 5%, அதற்கு மேல் 7%; பதிவுக் கட்டணம் 2%. மறுவிற்பனை வீடுகளுக்கு வழக்கமான 7% + 2%.

முத்திரைத் தீர்வை விற்பனை விலையிலா, வழிகாட்டி மதிப்பிலா?

எது அதிகமோ அதில். பத்திரத்தில் குறிப்பிட்ட விலையையும் அந்தத் தெரு அல்லது சர்வே எண்ணுக்கு நிர்ணயித்த வழிகாட்டி மதிப்பையும் பதிவுத்துறை ஒப்பிட்டு, அதிகமான தொகையில் தீர்வை விதிக்கும்.


தொடர்புடைய பக்கங்கள் (Related pages)

கூடுதல் தகவல்

The stamp duty and registration fees are crucial in maintaining transparency and legality in property transactions. Ensuring that these charges are paid correctly protects both the buyer and the seller from future legal complications.

Looking for First Sale of Apartments Calculator?

If you're buying a new apartment, flat, villa or row house directly from the builder, you may be eligible for reduced stamp duty rates!

Calculate First Sale Stamp Duty
Save up to 3% on stamp duty with reduced rates: 4% (below ₹50L), 5% (₹50L to ₹3Cr), 7% (above ₹3Cr)

If you have any queries regarding stamp duty and registration fees, you can visit the official website of the Tamil Nadu Registration Department for more detailed information and guidance.


பொறுப்புத் துறப்பு

இந்தக் கருவி அரசு இணையதளத்தில் கிடைக்கும் தரவின் அடிப்படையிலானது. பணம் செலுத்துமுன் ஆவண வரைவுடன் இங்கே கணக்கிடப்பட்ட மதிப்பை சம்பந்தப்பட்ட சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் உறுதிப்படுத்திக் கொள்வது நல்லது.

This tool is based on the data available from the government portal. It is always advisable to check with the respective Sub Registrar office with the document draft and the value generated here before making any payments.